好站連結:  新聞出處【網路地產王/黃京梧/綜合】
■ Ｋ金店面收益好 買進好貨沒煩惱
高價格不一定等於高投報率，在經濟不景氣的時代，許多精華商圈的黃金店面，反而因為租金過高，房客無力負擔，造成空置率上升，想當房東卻得養上一陣蚊子， 好不容易等到有房客，也可能租金沒有想像中好，房仲業者建議，離開台北市，反而找到不錯的好投報的「Ｋ金店面」。
■ Ｋ金商圈活力強 相同資金買得多
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，離開台北市，前進次都心尋找新標的，像是五股、土城、蘆洲、三峽、三重、林口等區域還找得到3% 以上收益的店面，這些價格比起台北市低廉的「K金店面」區，投報率比起北市精華商圈高出一些些，不過最吸引人的是，同樣是五千萬在台北市可能找不到好店 面，但在這些區域，可以買進兩個，甚至多個店面同時收租，等於同樣的資金，買進多隻金雞母。
■ 外地進場細觀察 安心好做包租公
中信房屋行銷企劃部副理江龍名則認為，被稱為Ｋ金店面的二線商圈店鋪，最大的好處是在於收租穩定。但因為不少投資者其實都是在主要商 圈，對於二線商圈事實上並不熟稔，有時往往聽了仲介的吹噓，就一頭熱的買下，很容易遇到一買就買到商圈中最糟糕的店面，反而成為最危險的一群。如果真的要 選二線商圈店面，最好是自己親自作好市調，不要完全信任業者或是房東的說法，投資也比較有保障。 |
